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郊区的房子值不值当购买?满足这4点条件再出手!

2021-01-05 来源:新浪房产
 
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平舆房产网 房子买在哪里,买多大面积的,终取决于手里有多少钱。城中心的房价高,让不少刚需族难以承受,可又有住房的需求,因此,很多的刚需族将置业区域选在郊区。郊区的环境好,楼盘的容积率一般都比较低,比较宜居,但在地段、配套等方面,存在不足。那么,买郊区的房子,要注意哪些问题呢?

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1、注重周边环境

生活节奏的加快、工作压力的加大、水污染和空气污染的日益严重,使得现在的人们越来越注重环境的好坏。随着城市的不断开发,好的环境资源也越来越稀缺。

刚需族购买郊区的房子,主要是价格、环境好。很多改善置业者购买郊区的房子,图的就是一个好环境。环境好,是郊区房子的一大卖点和主要特点。大多数人买房入住后,其实更注重房子的宜居性。郊区的房子本身地段就比较偏远,上下班劳累奔波,如果再加上周边环境脏、乱、差,人们就会觉得这个房子买得不值,买房总得图点什么吧。环境好,在一定程度上能弥补地段偏远带来的遗憾。

2、选好地段

在郊区买房,更要注重地段和未来的规划。要买在离主干道近的地方,如果周边规划有,就要选择距离站近的楼盘,这样的房子,后期的。

郊区的房子,可能公共交通不方便,但自驾就方便很多。买房的时候,要留意这个房子周边的交通线路,比如几分钟上高架桥、上X环等。手机地图测算下该楼盘自驾到工作地点或某个地方的距离有多远、时间是多少。

了解这一区域未来的发展规划,比如未来是否会建产业园、大型商业、轨道交通等。这一区域,政府的关注度高不高,是否为规划中的重点发展区域。地段、区域的发展对房价的拉动作用明显。

3、关注配套

很多郊区的房子,周边的配套并不完善。那些与我们生活息息相关的配套,比如柴米油盐等,还是要有的,这是必不可少的。

关注楼盘自身所附带的商业配套设施,并留意周边的楼盘数量及楼盘规模。很多区域,新盘的数量比较集中,居住的人群多,商业配套慢慢就会发展得比较成熟和完善。郊区的土地多,因此,百万方大体量的楼盘也多出现在郊区,很多项目都是分几期开发。而为了弥补周边配套带来的不足,这些大体量的楼盘,其规划的商业建筑面积就达几万甚至十几万平方米,自带的配套齐全。你可以选择这个大体量的楼盘,也可以选择其周边的小楼盘,毕竟,不管是不是这个大体量楼盘的业主,商业配套的资源都是可以共享的。

4、注重小区本身

在市场行情不景气的情况下,很多的烂尾楼,多集中在郊区。购买郊区的房子,要选择靠谱的开发商,留意小区的整体品质。要关注小区的规划,比如楼栋的整体布局,是否规划有幼儿园、商业街等。留意小区的绿化率、容积率、楼间距的大小,另外,要注意小区是否人车分流,有无足够的停车位。住在郊区交通不方便,有车的人可能会比较多,小区没有做到人车分流,车辆可以驶入小区内部,容易造成噪音和尾气污染,也给行人带来不便。另外,也许你现在没有车,但不代表你将来不买车,住在郊区,然后有辆车,出行要方便很多。这时,就要关注小区的停车位是否足够。

另外,郊区的房子,通常情况下,其的中,质量一般,比不上市区的。年轻的小夫妻买房,如果比较在意的好坏,那么,是买还是不买,还是说买了后再换,就要考虑清楚了。购买郊区的房子和购买市区的房子不同,市区的房子各方面的配套都比较完善,我们更多的是看它的现在,而郊区尚在发展中,买郊区的房子,既要看现在,更重要的是看未来!

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